9 Strategi Pengajuan KPR untuk Freelancer

DISWAYJATENG.ID – Pengajuan KPR untuk freelancer mungkin dianggap sebagai hal yang tabu di kalangan masyarakat. Padahal, saat ini sudah banyak disediakan layanan untuk menggunakan pinjaman KPR jika membutuhkan.

Memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang, namun seringkali terkendala oleh berbagai faktor seperti keterbatasan lahan dan persaingan yang ketat dalam memperoleh properti. Dengan begitu, sebagai seorang pekerja lepas, Anda juga bisa melakukan pengajuan KPR untuk freelancer.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) hadir sebagai solusi untuk memudahkan masyarakat dalam mewujudkan impian tersebut, memungkinkan pembelian rumah secara bertahap dalam jangka waktu tertentu, dalam hal ini termasuk pengajuan KPR untuk freelancer.

Lembaga keuangan, terutama bank, berperan sebagai penyalur dana KPR kepada debitur. Dalam prosesnya, bank akan melakukan evaluasi menyeluruh terhadap calon kreditur, mencakup berbagai kriteria penting.

Hal ini dapat menjadi tantangan tersendiri bagi pekerja lepas atau freelancer, mengingat sifat penghasilan mereka yang cenderung fluktuatif dibandingkan dengan karyawan tetap. Dengan demikian, saat ini sudah banyak tersedia layanan pengajuan KPR untuk freelancer.

Berdasarkan hal tersebut, bukan berarti freelancer tidak memiliki kesempatan untuk mengajukan KPR. Berikut adalah beberapa strategi yang dapat meningkatkan peluang persetujuan pengajuan KPR untuk freelancer:

BACA JUGA:Tips Lolos Pengajuan KPR untuk Karyawan

1. Stabilitas Keuangan

Kondisi keuangan yang stabil merupakan faktor krusial dalam pengajuan KPR. Bank cenderung lebih berhati-hati dalam memilih kreditur untuk meminimalisir risiko. Pastikan keuangan Anda stabil setidaknya selama enam bulan terakhir, atau lebih lama jika memungkinkan.

2. Bebas Hutang

Komitmen dan kepercayaan merupakan aspek penting dalam penilaian bank. Adanya hutang atau tagihan yang belum terlunasi dapat menjadi nilai negatif. Sebelum mengajukan KPR, usahakan untuk melunasi semua kewajiban finansial yang ada.

BACA JUGA: Jenis dan Syarat Pengajuan KPR BTN 2024

3. Riwayat Kredit Baik

Bank akan melakukan pengecekan menyeluruh terhadap credit score Anda. Riwayat keterlambatan pembayaran, terutama pada pinjaman online, dapat berdampak buruk pada hasil BI checking. Selalu bayar tagihan tepat waktu untuk menjaga credit score yang baik.

4. Pemilihan Properti Sesuai Kemampuan

Pilih rumah yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Meskipun memiliki rumah ideal adalah impian semua orang, penting untuk realistis dalam memilih properti, terutama mengingat sifat penghasilan freelancer yang tidak selalu stabil.

5. Pemanfaatan Simulasi KPR

Gunakan alat simulasi atau kalkulator KPR untuk mendapatkan gambaran mengenai uang muka, jumlah kredit, bunga, dan angsuran bulanan. Meskipun hasilnya masih berupa perkiraan, ini dapat membantu dalam perencanaan keuangan yang lebih matang.

6. Persiapan Uang Muka yang Memadai

Sediakan uang muka yang cukup longgar, idealnya lebih dari ketentuan minimum bank yang biasanya berkisar 20% hingga 30% dari harga rumah. Uang muka yang lebih besar dapat mengurangi beban cicilan dan memperpanjang tenor, namun tetap perlu mempertimbangkan keseimbangan dengan biaya-biaya lain yang harus ditanggung.

BACA JUGA:Syarat dan Cara Mengajukan KPR Bank Syariah Indonesia

7. Penyisihan Dana Darurat

Sebagai freelancer dengan penghasilan yang fluktuatif, penting untuk menyiapkan dana darurat. Idealnya, dana ini setara dengan 3 hingga 6 kali besaran cicilan KPR bulanan. Dana ini akan menjadi penyangga saat penghasilan sedang menurun, memastikan Anda tetap dapat membayar cicilan tepat waktu.

8. Konsistensi Penghasilan

Salah satu yang menentukan keberhasilan pengajuan KPR untuk freelancer adalah adanya stabilitas penghasilan. Pilih waktu yang tepat untuk mengajukan KPR, yakni saat Anda memiliki penghasilan yang stabil dalam jangka waktu yang cukup panjang. Riwayat penghasilan yang konsisten akan meningkatkan kepercayaan bank terhadap kemampuan Anda dalam memenuhi kewajiban cicilan.

9. Dokumentasi Klien

Lampirkan data klien yang pernah menggunakan jasa Anda sebagai bukti pengalaman dan kredibilitas. Semakin banyak klien dan proyek yang dapat Anda tunjukkan, semakin besar pula kepercayaan bank terhadap kapabilitas Anda sebagai freelancer.

Dalam proses pengajuan KPR, bank akan mempertimbangkan berbagai aspek, termasuk riwayat transaksi keuangan Anda. Data ini dapat menjadi alternatif dari slip gaji yang biasanya diminta sebagai persyaratan. Riwayat transaksi yang baik dan teratur dapat memperkuat kepercayaan bank terhadap kemampuan Anda dalam membayar cicilan secara konsisten.

Penting untuk diingat bahwa meskipun status sebagai freelancer mungkin menimbulkan tantangan tambahan dalam proses pengajuan KPR, hal tersebut bukan berarti mustahil. Dengan persiapan yang matang, manajemen keuangan yang baik, dan pemilihan waktu yang tepat, freelancer tetap memiliki peluang yang baik untuk mewujudkan impian memiliki rumah melalui fasilitas KPR.

Kunci utamanya adalah membangun dan mempertahankan stabilitas keuangan, menjaga reputasi kredit yang baik, serta menunjukkan komitmen dan tanggung jawab dalam mengelola keuangan pribadi. Dengan menerapkan strategi-strategi di atas dan mempersiapkan diri dengan baik, freelancer dapat meningkatkan signifikansi peluang mereka dalam memperoleh persetujuan KPR dari bank.

Pada akhirnya, meskipun proses pengajuan KPR untuk freelancer mungkin memerlukan persiapan dan pertimbangan yang lebih mendalam dibandingkan dengan karyawan tetap, hal ini bukan berarti tidak mungkin. Dengan pendekatan yang tepat dan perencanaan yang matang, impian memiliki rumah sendiri tetap dapat terwujud bagi para pekerja lepas.

Sumber: